Кредиторы устанавливают буферы процентных ставок по ипотечным кредитам в рамках экономической неопределенности

По состоянию на 6 декабря 2024 года средняя процентная ставка 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой (FRM) составляла 6,69%, а средняя процентная ставка 15-летней FRM составила 5,96%, оба из которых были немного ниже, чем в предыдущий период. 10-летняя процентная ставка казначейских облигаций составляет 4,17%, что приводит к распространению премии за риск на 2,52%выше, чем 30-летняя FRM, что выше исторического среднего значения в 1,5%, что указывает на то, что кредиторы осторожны перед лицом потенциальных экономических рисков. Регулируемая ставка ипотека (ARM) имеет среднюю процентную ставку в 6,33%, ниже 30-летней FRM, но выше 15-летнего периода, что снижает его привлекательность для большинства покупателей жилья. Более высокие ставки по ипотечным кредитам ограничивают покупательную способность, спрос на то, чтобы заставлять продавцов корректировать цены.