Os credores estabelecem buffers de taxa de juros hipotecários sob incerteza econômica

Em 6 de dezembro de 2024, a taxa de juros média da hipoteca de taxa fixa de 30 anos (FRM) era de 6,69%, e a taxa de juros médio de FRM de 15 anos foi de 5,96%, ambos ligeiramente menores que o período anterior. A taxa de juros de títulos do Tesouro de 10 anos é de 4,17%, resultando em uma propagação de prêmio de risco de 2,52%superior ao FRM de 30 anos, acima da média histórica de 1,5%, indicando que os credores são cautelosos diante de riscos econômicos potenciais. As hipotecas de taxa ajustável (ARM) têm uma taxa de juros média de 6,33%, abaixo do FRM de 30 anos, mas acima do período de 15 anos, o que reduz seu apelo à maioria dos compradores de imóveis. As taxas de hipoteca mais altas limitam o poder de compra, a demanda de restrição e os vendedores de força para ajustar os preços.