经济不确定性下，贷款机构建立抵押贷款利率缓冲

截至2024年12月6日，30年期固定利率抵押贷款（FRM）平均利率为6.69%，15年期FRM平均利率为5.96%，两者均较前期略有下降。10年期国债利率为4.17%，导致风险溢价利差较30年期FRM高出2.52%，高于1.5%的历史平均水平，表明贷款机构在潜在的经济风险面前保持谨慎。可调利率抵押贷款（ARM）平均利率为6.33%，低于30年期FRM，但高于15年期，这降低了其对大多数购房者的吸引力。较高的抵押贷款利率限制了购买力，抑制了需求，并迫使卖家调整价格。