貸し手は、経済的不確実性の下で住宅ローン金利バッファーを確立します

2024年12月6日現在、30年固定金利住宅ローン（FRM）の平均金利は6.69％であり、15年FRMの平均金利は5.96％であり、どちらも前の期間よりわずかに低かった。 10年の財務省債券率は4.17％であり、30年のFRMよりも2.52％高くリスクプレミアムスプレッドが1.5％を超えており、潜在的な経済的リスクに直面して貸し手が慎重であることを示しています。調整可能な金利住宅ローン（ARM）の平均金利は6.33％で、30年のFRMを下回りますが、15年を超えて、ほとんどの住宅購入者への魅力を減らします。住宅ローン料金の上昇により、購買力、縁石需要、および販売者が価格の調整を強制することが制限されます。