I finanziatori stabiliscono i tamponi dei tassi di interesse ipotecario in base all'incertezza economica

Al 6 dicembre 2024, il tasso di interesse medio del mutuo a tasso fisso a 30 anni (FRM) era del 6,69%e il tasso di interesse medio di FRM di 15 anni era del 5,96%, entrambi leggermente inferiori al periodo precedente. Il tasso di interesse obbligazionario del Tesoro a 10 anni è del 4,17%, con una diffusione del premio del rischio del 2,52%in più rispetto alla FRM a 30 anni, al di sopra della media storica dell'1,5%, indicando che i finanziatori sono cauti di fronte a potenziali rischi economici. I mutui a tasso regolabile (ARM) hanno un tasso di interesse medio del 6,33%, al di sotto del FRM di 30 anni ma al di sopra del periodo di 15 anni, che riduce il suo appello alla maggior parte degli acquirenti di case. I tassi ipotecari più elevati limitano il potere d'acquisto, il marciapiede e costringono i venditori ad adeguare i prezzi.