Les prêteurs établissent des tampons de taux d'intérêt hypothécaire dans l'incertitude économique

Au 6 décembre 2024, le taux d'intérêt moyen de l'hypothèque à taux fixe (FRM) à 30 ans était de 6,69%, et le taux d'intérêt moyen du FRM à 15 ans était de 5,96%, tous deux légèrement inférieurs à la période précédente. Le taux d'intérêt des obligations du Trésor à 10 ans est de 4,17%, ce qui a entraîné une propagation de prime de risque de 2,52% plus élevé que le FRM de 30 ans, supérieur à la moyenne historique de 1,5%, ce qui indique que les prêteurs sont prudents face à des risques économiques potentiels. Les hypothèques à taux ajusté (ARM) ont un taux d'intérêt moyen de 6,33%, en dessous du FRM de 30 ans mais au-dessus de la période de 15 ans, ce qui réduit son attrait à la plupart des acheteurs de maisons. Des taux hypothécaires plus élevés limitent le pouvoir d'achat, la demande de trottoir et les vendeurs de force pour ajuster les prix.