Los prestamistas establecen los amortiguadores de las tasas de interés de la hipoteca bajo incertidumbre económica

Al 6 de diciembre de 2024, la tasa de interés promedio de la hipoteca de tasa fija a 30 años (FRM) fue de 6.69%, y la tasa de interés promedio de FRM a 15 años fue de 5.96%, los cuales fueron ligeramente más bajos que el período anterior. La tasa de interés de bonos del Tesoro a 10 años es de 4.17%, lo que resulta en una propagación de prima de riesgo de 2.52%más alta que la FRM de 30 años, por encima del promedio histórico del 1.5%, lo que indica que los prestamistas son cautelosos ante los posibles riesgos económicos. Las hipotecas de tasa ajustable (ARM) tienen una tasa de interés promedio de 6.33%, por debajo del FRM de 30 años pero por encima del período de 15 años, lo que reduce su atractivo para la mayoría de los compradores de viviendas. Las tasas hipotecarias más altas limitan el poder adquisitivo, la demanda de la acera y obligan a los vendedores a ajustar los precios.